Prix du m² à
Brignon (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 409 €/m²
889 €/m² 2 805 €/m²
Appartement
1 987 €/m²
1 987 €/m² 1 987 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Brignon repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 988 € en 2018 à 1 991 € en 2021, puis à 1 870 € en 2023. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité se trouvait à la 194e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Brignon dépend du département du Gard. Elle est une municipalité de la région Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 762 habitants en 2020, ce qui la place à la 169e position parmi les municipalités du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,1 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,6 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit +9 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Brignon est donc en bonne santé.
À Brignon, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 987 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 1 987 et 1 987 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 71,44 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 1 068 à 2 551 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 754 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 19,06 % depuis 2022.
Si vous achetiez en juin à Brignon, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 388 €, contre 777 euros pour une année complète.
Gard (30)
1 462 €/m²
0 €/m²
896
Gard (30)
3 358 €/m²
0 €/m²
440
Gard (30)
2 416 €/m²
2 888 €/m²
700
Gard (30)
2 122 €/m²
1 778 €/m²
1 434
Gard (30)
1 690 €/m²
0 €/m²
377
Gard (30)
2 150 €/m²
0 €/m²
740
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 628€
157 860€ d’achat
3 768€ de frais
À Brignon, vous devrez tabler sur un investissement global de 161 628 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². Comptez en effet 157 860 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 768 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 261 € d'émoluments du notaire et 1 147 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 789€
157 860€ d’achat
11 929€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces s'élève à 169 789 euros, dont 157 860 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 11 929 euros de frais de notaire, dont 9 308 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 261 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Brignon, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Brignon, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brignon repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 988 € en 2018 à 1 991 € en 2021, puis à 1 870 € en 2023. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité se trouvait à la 194e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 991 €/m² en 2021 à 1 870 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Brignon, sachez qu'on notait 30,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 11,7 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Sa situation économique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Brignon.