Prix du m² à
Cruviers-Lascours (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cruviers-Lascours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 416 €/m²
1 811 €/m² 2 865 €/m²
Appartement
2 888 €/m²
2 888 €/m² 2 888 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cruviers-Lascours repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 184 € en 2018 à 2 543 € en 2021, puis à 2 153 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité occupait le 256e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Cruviers-Lascours est une localité du département du Gard. Elle est située dans la région d'Occitanie. On chiffrait à 705 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 180e rang à l'échelle du département du Gard. 76,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 92,4 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 62,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier de Cruviers-Lascours subit un ralentissement. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Cruviers-Lascours avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 858 et 2 774 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 316 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 540 € en 2022 à 2 316 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 990 €. Il fluctuait de 1 746 à 2 799 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 3,44 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Cruviers-Lascours atteignait 1 028 €. En revanche, le prorata temporis à régler était de 514 euros si vous achetiez au mois de juin.
Gard (30)
1 462 €/m²
0 €/m²
896
Gard (30)
1 409 €/m²
1 987 €/m²
785
Gard (30)
3 270 €/m²
0 €/m²
419
Gard (30)
1 902 €/m²
1 632 €/m²
727
Gard (30)
1 690 €/m²
0 €/m²
377
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 803€
238 800€ d’achat
5 003€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Cruviers-Lascours est de 243 803 euros, incluant 238 800 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 003 euros, au sein desquels on retrouve 1 735 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 908 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 148€
238 800€ d’achat
17 348€ de frais
Vous devez prévoir un coût global de 256 148 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant comprend 238 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 17 348 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 080 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 908 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 028€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Cruviers-Lascours va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Cruviers-Lascours, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cruviers-Lascours repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 184 € en 2018 à 2 543 € en 2021, puis à 2 153 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité occupait le 256e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, avec 15,34 % de réduction.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Cruviers-Lascours, sachez qu'on observait 23,6 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 7,3 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cruviers-Lascours, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !