Prix du m² à
Saint-Jean-de-Ceyrargues (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Ceyrargues et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Jean-de-Ceyrargues s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 385 € en 2021 à 1 917 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 96e position au sein du département du Gard, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 17,89 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-Ceyrargues dépend du Gard (30). Elle est une localité de la région Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 175 habitants. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité se trouvait donc à la 297e position en termes de population. On notait 83,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,1 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Jean-de-Ceyrargues, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En juin 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 917 €/m² en moyenne à Saint-Jean-de-Ceyrargues, et variait de 1 917 à 1 917 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 014 € en 2022 à 1 917 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 501 € à Saint-Jean-de-Ceyrargues, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 250 euros.
Gard (30)
1 996 €/m²
0 €/m²
357
Gard (30)
2 781 €/m²
0 €/m²
418
Gard (30)
1 690 €/m²
0 €/m²
377
Gard (30)
3 168 €/m²
0 €/m²
362
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
215
Gard (30)
1 788 €/m²
832 €/m²
706
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
176 522€
172 530€ d’achat
3 992€ de frais
À Saint-Jean-de-Ceyrargues, vous devrez compter un investissement global de 176 522 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m² : 172 530 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 992 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 379 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 254 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
185 441€
172 530€ d’achat
12 911€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 185 441 euros. Aux 172 530 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 12 911 € de frais de notaire. Les impôts constituent 10 173 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 379 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Saint-Jean-de-Ceyrargues. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait augmenter à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Saint-Jean-de-Ceyrargues, et 1 550 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Jean-de-Ceyrargues s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 385 € en 2021 à 1 917 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 96e position au sein du département du Gard, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 17,89 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une progression de 8,06 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Jean-de-Ceyrargues, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,1 % des habitants, et que 2,9 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Ceyrargues, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !