Prix du m² à
Saint-Illide (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Illide et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 238 €/m²
344 €/m² 1 679 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Illide se remet à grimper. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 680 €/m² en 2021 à 880 €/m² en 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 79e position au sein des villes du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Saint-Illide relève du Cantal (15), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 635 habitants. Au niveau du département du Cantal, cette localité se trouvait ainsi à la 49e position en ce qui concerne la population. 79,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Illide. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 880 €/m² à Saint-Illide. Il pouvait fluctuer de 363 à 1 632 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 957 € en 2022 à 880 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 492 € à Saint-Illide. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 246 euros.
Cantal (15)
1 696 €/m²
0 €/m²
154
Cantal (15)
1 999 €/m²
0 €/m²
654
Cantal (15)
1 675 €/m²
0 €/m²
210
Cantal (15)
1 247 €/m²
0 €/m²
1 087
Cantal (15)
937 €/m²
0 €/m²
249
Cantal (15)
536 €/m²
0 €/m²
149
Cantal (15)
758 €/m²
0 €/m²
307
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
111
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
81 768€
79 200€ d’achat
2 568€ de frais
À Saint-Illide, tablez sur un investissement global de 81 768 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m² : 79 200 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 2 568 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 633 € et les impôts pour 575 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
85 863€
79 200€ d’achat
6 663€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 85 863 euros d'investissement. Ce montant comprend 79 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 663 euros. Cette somme se divise en 4 670 € de taxes, 633 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Saint-Illide. Ce montant peut augmenter jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est généralement de 2 250 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Saint-Illide, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Illide se remet à grimper. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 680 €/m² en 2021 à 880 €/m² en 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 79e position au sein des villes du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 680 € à 880 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Illide, sachez que les appartements constituaient en 2020 4 % des habitations. En outre, on comptait 19,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Illide.