Prix du m² à
Freix-Anglards (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Freix-Anglards et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 675 €/m²
1 624 €/m² 1 726 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Freix-Anglards grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 370 € en 2018 à 844 € en 2021, puis à 1 611 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 37e rang parmi les localités du département du Cantal, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Freix-Anglards est localisée dans le département du Cantal. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population de 220 habitants, ce qui la place en 119e position au sein des municipalités du département du Cantal. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,5 %). Les maisons représentaient 96,8 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,6 % des logements disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier de Freix-Anglards est donc plutôt stable.
À Freix-Anglards, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 611 €/m². Il pouvait varier de 1 286 à 1 713 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 833 € en 2022 à 1 611 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 292 euros à Freix-Anglards, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 146 €.
Cantal (15)
1 999 €/m²
0 €/m²
654
Cantal (15)
1 547 €/m²
0 €/m²
2 015
Cantal (15)
1 247 €/m²
0 €/m²
1 087
Cantal (15)
1 238 €/m²
0 €/m²
656
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 629€
193 320€ d’achat
4 309€ de frais
À Freix-Anglards, vous devez tabler sur 197 629 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 193 320 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 309 euros, au sein desquels on retrouve 1 545 € d'émoluments du notaire, 1 405 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 623€
193 320€ d’achat
14 303€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 207 623 euros. Ce montant inclut 193 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 14 303 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 11 399 €, les émoluments du notaire pour 1 545 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 292€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Freix-Anglards vous reviendra à environ 103 200 €. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Freix-Anglards, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Freix-Anglards grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 370 € en 2018 à 844 € en 2021, puis à 1 611 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 37e rang parmi les localités du département du Cantal, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec + 90,88 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, passant de 5 €/m² par mois à 4 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Freix-Anglards, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,6 % des logements, et que les locataires constituaient 15,5 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Freix-Anglards !