Prix du m² à
Vincelottes (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vincelottes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 444 €/m²
851 €/m² 1 753 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vincelottes enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 391 € en 2018 à 960 € en 2021, puis à 1 478 € en 2023. À l'échelle du département de l'Yonne, cette localité se plaçait en 47e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne, Vincelottes est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 289 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait donc en 232e position en ce qui concerne la population. On comptait 78,8 % de propriétaires. 94,2 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Vincelottes, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Vincelottes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 478 €. Il pouvait varier de 1 451 à 1 505 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 032 €/m² en 2022 à 1 478 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 621 € d'impôts locaux à Vincelottes, ou un prorata de 310 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Yonne (89)
950 €/m²
0 €/m²
717
Yonne (89)
1 238 €/m²
0 €/m²
287
Yonne (89)
1 268 €/m²
0 €/m²
1 054
Yonne (89)
1 361 €/m²
921 €/m²
957
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 426€
177 360€ d’achat
4 066€ de frais
À Vincelottes, prévoyez un investissement total de 181 426 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 177 360 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 066 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 417 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 289 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 595€
177 360€ d’achat
13 235€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 190 595 euros. Tablez en effet sur 177 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 235 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 417 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 458 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Vincelottes va nécessiter une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Vincelottes, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vincelottes enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 391 € en 2018 à 960 € en 2021, puis à 1 478 € en 2023. À l'échelle du département de l'Yonne, cette localité se plaçait en 47e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2 ans à Vincelottes. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 53,96 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 42,86 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 20 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,3 % des domiciles.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Vincelottes sur le plan de l'investissement immobilier.