Prix du m² à
Saint-Bonnet-près-Orcival (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bonnet-près-Orcival et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 545 €/m²
1 268 €/m² 1 822 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Bonnet-près-Orcival se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2022, avec -32,09 % depuis 1 an, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 391e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 7,16 % sur 1 an.
Saint-Bonnet-près-Orcival se trouve dans le Puy-de-Dôme, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 533 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 195e rang au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,5 %). 93,8 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 62,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier saint-bonnetois est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Bonnet-près-Orcival variait entre 1 268 et 1 822 €/m², et était de 1 545 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 904 € en 2022 à 1 545 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Bonnet-près-Orcival, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 215 €, contre 431 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
2 568 €/m²
0 €/m²
315
Puy-de-Dôme (63)
1 450 €/m²
0 €/m²
826
Puy-de-Dôme (63)
1 929 €/m²
0 €/m²
774
Puy-de-Dôme (63)
1 134 €/m²
0 €/m²
234
Puy-de-Dôme (63)
1 357 €/m²
0 €/m²
894
Puy-de-Dôme (63)
1 570 €/m²
0 €/m²
432
Puy-de-Dôme (63)
1 363 €/m²
0 €/m²
421
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 588€
185 400€ d’achat
4 188€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Saint-Bonnet-près-Orcival représente 189 588 euros. Aux 185 400 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 188 euros. Cette somme se partage en 1 347 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 481 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 173€
185 400€ d’achat
13 773€ de frais
Vous devrez tabler sur 199 173 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 185 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 13 773 € de frais de notaire, dont 10 932 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 481 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Bonnet-près-Orcival, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un déménageur, vous devrez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Bonnet-près-Orcival, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Bonnet-près-Orcival se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2022, avec -32,09 % depuis 1 an, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 391e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 7,16 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, avec -32,09 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Bonnet-près-Orcival, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 10,5 % de locataires, et que 5,9 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Saint-Bonnet-près-Orcival du point de vue de l'investissement immobilier.