Prix du m² à
Nébouzat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nébouzat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 450 €/m²
1 450 €/m² 1 450 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nébouzat baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec 47,26 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 431e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Nébouzat dépend du département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 853 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité figurait donc au 131e rang au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires représentaient 82 % des habitants. Les maisons représentaient 93,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,9 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Nébouzat est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).
Le prix d'une maison à vendre à Nébouzat pouvait varier de 1 336 à 1 336 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 336 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 36,92 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 565 euros à Nébouzat, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 282 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 568 €/m²
0 €/m²
315
Puy-de-Dôme (63)
2 406 €/m²
0 €/m²
2 329
Puy-de-Dôme (63)
1 005 €/m²
0 €/m²
690
Puy-de-Dôme (63)
1 929 €/m²
0 €/m²
774
Puy-de-Dôme (63)
1 545 €/m²
0 €/m²
468
Puy-de-Dôme (63)
2 613 €/m²
0 €/m²
3 438
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 126€
160 320€ d’achat
3 806€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Nébouzat vous demandera un investissement global d'environ 164 126 €, dont 160 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 806 euros, dont 1 281 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 165 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 414€
160 320€ d’achat
12 094€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 172 414 euros. Outre les 160 320 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir environ 12 094 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 453 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 281 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Nébouzat a besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Nébouzat, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nébouzat baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec 47,26 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 431e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement chuté, passant de 2 533 € à 1 336 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Nébouzat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 18 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 6,6 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Nébouzat sur le plan de l'investissement immobilier.