Prix du m² à
Banvou (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Banvou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
582 €/m²
497 €/m² 1 240 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Banvou chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 286 € en 2018 à 1 360 € en 2021, puis à 539 € en 2023. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Banvou se situe dans l'Orne. Elle relève de la région Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 610 habitants. Au niveau du département de l'Orne, cette localité occupait donc le 101e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,6 % des logements. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Banvou.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Banvou atteignait en moyenne 539 €/m², et oscillait entre 497 et 702 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 833 € en 2022 à 539 € en 2023.
À Banvou, la taxe foncière moyenne était de 454 euros. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler atteignait 227 €.
Orne (61)
1 115 €/m²
0 €/m²
396
Orne (61)
1 022 €/m²
0 €/m²
1 479
Orne (61)
951 €/m²
0 €/m²
420
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
571
Orne (61)
1 158 €/m²
0 €/m²
1 043
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
50 739€
48 510€ d’achat
2 229€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² neuve à Banvou, vous devez tabler sur un investissement global de 50 739 euros, comportant 48 510 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 2 229 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 516 € d'émoluments du notaire, 352 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
53 246€
48 510€ d’achat
4 736€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces est de 53 246 euros : 48 510 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 736 euros. Au sein de ce chiffre, 2 860 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 516 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Banvou vous reviendra à environ 108 000 euros. Une enveloppe d'environ 44 100 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Banvou, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Banvou chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 286 € en 2018 à 1 360 € en 2021, puis à 539 € en 2023. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte progression ces 2 dernières années, passant de 5 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement décru, avec 60,37 % de réduction.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Banvou ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Banvou en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !