Prix du m² à
Le Châtellier (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Châtellier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
951 €/m²
500 €/m² 1 302 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Châtellier connaissent un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec + 16,95 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette ville figurait à la 146e position au sein du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Situé dans le département de l'Orne, Le Châtellier relève de la région Normandie. On évaluait à 404 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette ville occupait ainsi la 139e position au sein des localités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,6 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier du Châtellier est assez stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).
Au Châtellier, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 752 €. Il pouvait osciller de 491 à 1 005 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a grimpé de 23,28 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 469 € au Châtellier. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 234 euros.
Orne (61)
582 €/m²
0 €/m²
633
Orne (61)
737 €/m²
0 €/m²
576
Orne (61)
1 191 €/m²
0 €/m²
1 940
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
571
Orne (61)
1 158 €/m²
0 €/m²
1 043
Orne (61)
901 €/m²
0 €/m²
869
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
70 073€
67 680€ d’achat
2 393€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve au Châtellier, tablez sur un investissement total de 70 073 €. Ce montant comprend 67 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 393 euros. Les taxes constituent 492 € de cette somme, les émoluments du notaire 541 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
73 571€
67 680€ d’achat
5 891€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 73 571 euros, dont 67 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 5 891 € de frais de notaire, qui se divisent en 541 € d'émoluments du notaire, 3 991 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés au Châtellier, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance du Châtellier, avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez prévoir un budget de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Châtellier connaissent un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec + 16,95 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette ville figurait à la 146e position au sein du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 au Châtellier. Le prix moyen a connu une augmentation de 16,95 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une progression de 33,33 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la ville, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,5 % des logements. Par ailleurs, on observait 18,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité du Châtellier du point de vue de l'investissement immobilier.