Prix du m² à
Saint-Benoist-sur-Mer (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Benoist-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 463 €/m²
1 959 €/m² 2 992 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Benoist-sur-Mer ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 42,12 % depuis 2018, et sa progression tend à s'amplifier avec 29,91 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait la 61e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Saint-Benoist-sur-Mer est une municipalité du département de la Vendée. Elle relève de la région Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 500 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc à la 223e position à l'échelle du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). Les maisons constituaient 99,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 83,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Benoist-sur-Mer puisqu'on compte 14 biens vendus sur 2022, soit -8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saint-Benoist-sur-Mer, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 959 et 2 996 €. Il atteignait 2 463 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 0,85 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 247 € à Saint-Benoist-sur-Mer. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 123 euros.
Vendée (85)
3 057 €/m²
2 923 €/m²
2 759
Vendée (85)
1 742 €/m²
0 €/m²
493
Vendée (85)
2 046 €/m²
0 €/m²
838
Vendée (85)
3 188 €/m²
0 €/m²
430
Vendée (85)
2 493 €/m²
0 €/m²
611
Vendée (85)
2 375 €/m²
0 €/m²
372
Vendée (85)
2 597 €/m²
0 €/m²
384
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
301 429€
295 560€ d’achat
5 869€ de frais
À Saint-Benoist-sur-Mer, vous devrez compter 301 429 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 295 560 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 869 €. Les émoluments du notaire constituent 2 362 € de ce chiffre, les impôts 2 148 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
316 709€
295 560€ d’achat
21 149€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 316 709 euros, comprenant 295 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 21 149 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 362 € d'émoluments du notaire, 17 427 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 247€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Benoist-sur-Mer, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 650 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Saint-Benoist-sur-Mer. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Benoist-sur-Mer ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 42,12 % depuis 2018, et sa progression tend à s'amplifier avec 29,91 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait la 61e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance depuis 2 ans à Saint-Benoist-sur-Mer. Le loyer moyen a augmenté de 50 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une hausse de 29,91 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on remarquait 18,3 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,7 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Benoist-sur-Mer.