Prix du m² à
Angles (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Angles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 057 €/m²
2 224 €/m² 3 654 €/m²
Appartement
2 923 €/m²
2 489 €/m² 2 970 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
L'immobilier à Angles n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec une croissance de 49,5 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 37,03 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait la 42e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 78 m2
Angles
Angles fait partie du département de la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population totale s'élevait à 2 905 habitants. À l'échelle du département de la Vendée, cette municipalité se trouvait ainsi en 59e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,5 %). Les maisons constituaient 98,1 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 83,4 %. La moyenne d'âge des habitants est de 55 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Angles. En effet, avec 70 biens vendus sur 2022, cela représente une chute de 27,08 % en l'espace de 1 an.
À Angles, le prix d'un appartement à vendre variait entre 2 489 et 2 970 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 923 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 057 €, et pouvait osciller de 2 269 à 3 682 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 0,62 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 442 euros à Angles. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler était alors de 221 €.
Vendée (85)
2 046 €/m²
0 €/m²
838
Vendée (85)
3 188 €/m²
0 €/m²
430
Vendée (85)
3 848 €/m²
3 994 €/m²
2 863
Vendée (85)
3 022 €/m²
0 €/m²
1 215
Vendée (85)
3 132 €/m²
3 488 €/m²
2 473
Vendée (85)
2 463 €/m²
0 €/m²
449
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
280 687€
275 130€ d’achat
5 557€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Angles est de 280 687 euros. Aux 275 130 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 5 557 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 999 €, et les émoluments du notaire 2 198 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
294 911€
275 130€ d’achat
19 781€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 294 911 euros, comprenant 275 130 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 19 781 €, dont 16 222 € d'impôts, 2 198 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Angles. Ce chiffre ne devrait pas excéder 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez compter 1 200 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance d'Angles, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Angles n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec une croissance de 49,5 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 37,03 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait la 42e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Angles. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 37,03 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on remarquait 25,4 % de locataires en 2020. En outre, 1,5 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Angles !