Prix du m² à
Grues (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 046 €/m²
1 635 €/m² 2 899 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Grues continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 727 € en 2018 à 2 066 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 10,25 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 120e rang au sein des localités du département de la Vendée, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.
Grues est située en Vendée. Elle compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 897 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 180e position au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,5 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 83,4 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 53 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Grues. En effet, avec 30 biens vendus sur 2022, cela représente 19 ventes de moins qu'en 2021.
À Grues, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 066 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 671 et 2 968 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 808 € en 2022 à 2 066 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 269 € à Grues. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 134 euros.
Vendée (85)
3 057 €/m²
2 923 €/m²
2 759
Vendée (85)
2 457 €/m²
2 916 €/m²
2 121
Vendée (85)
3 512 €/m²
4 829 €/m²
671
Vendée (85)
3 848 €/m²
3 994 €/m²
2 863
Vendée (85)
2 463 €/m²
0 €/m²
449
Vendée (85)
2 597 €/m²
0 €/m²
384
Vendée (85)
2 443 €/m²
0 €/m²
2 362
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
190 137€
185 940€ d’achat
4 197€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Grues se chiffre autour de 190 137 euros : 185 940 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 197 euros. Les taxes constituent 1 351 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 486 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
199 749€
185 940€ d’achat
13 809€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 199 749 euros. Tablez en effet sur 185 940 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 13 809 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 964 € et les émoluments du notaire pour 1 486 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 269€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Grues nécessite une rénovation légère, comptez un budget d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez compter 1 400 € si vous habitez à environ 300 km de distance de Grues, et 900 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Grues continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 727 € en 2018 à 2 066 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 10,25 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 120e rang au sein des localités du département de la Vendée, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une forte croissance, avec 10,25 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, passant de 13 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Grues, sachez qu'en 2020, on comptait 14,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Grues du point de vue de l'investissement immobilier !