Prix du m² à
La Jonchère (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Jonchère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 188 €/m²
2 778 €/m² 3 555 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Jonchère n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 103,61 % en 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 67,03 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 25e rang dans le département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, La Jonchère est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 463 habitants, ce qui la place à la 226e position au sein des localités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,4 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de La Jonchère connaît un ralentissement.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à La Jonchère oscillait entre 2 824 et 3 574 €/m², et était de 3 217 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 31,47 %.
Le montant moyen des impôts locaux à La Jonchère s'élevait à 319 euros. Cependant, le prorata à régler était de 159 € si vous achetiez en juin.
Vendée (85)
3 057 €/m²
2 923 €/m²
2 759
Vendée (85)
3 022 €/m²
0 €/m²
1 215
Vendée (85)
1 691 €/m²
0 €/m²
485
Vendée (85)
3 132 €/m²
3 488 €/m²
2 473
Vendée (85)
2 463 €/m²
0 €/m²
449
Vendée (85)
2 375 €/m²
0 €/m²
372
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
295 307€
289 530€ d’achat
5 777€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à La Jonchère, tablez sur 295 307 € d'investissement, dont 289 530 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 777 euros, dont 2 104 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 313 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
310 275€
289 530€ d’achat
20 745€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 310 275 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 289 530 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 20 745 euros. Ce chiffre se divise en 2 313 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 072 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 319€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à La Jonchère. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 550 € si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de La Jonchère. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur un budget de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Jonchère n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 103,61 % en 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 67,03 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 25e rang dans le département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 926 € à 3 217 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à La Jonchère ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 15,3 % de locataires, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de La Jonchère en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !