Prix du m² à
Saint-Benin-d'Azy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Benin-d'Azy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
773 €/m²
565 €/m² 1 493 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Benin-d'Azy se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 1 256 €/m² en 2018 à 1 411 €/m² en 2021, puis à 875 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 279e rang parmi les municipalités du département de la Nièvre, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Benin-d'Azy
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Localisée dans le département de la Nièvre, Saint-Benin-d'Azy se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale atteignait 1 262 habitants, ce qui la place au 35e rang au niveau du département de la Nièvre. On notait 71,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,3 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Benin-d'Azy, avec sur 2022 16 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Saint-Benin-d'Azy atteignait 875 €/m², et pouvait osciller entre 638 et 1 503 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 591 € en 2022 à 875 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 687 euros à Saint-Benin-d'Azy, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 343 €.
Nièvre (58)
585 €/m²
0 €/m²
256
Nièvre (58)
388 €/m²
0 €/m²
121
Nièvre (58)
1 142 €/m²
0 €/m²
340
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
65
Nièvre (58)
1 297 €/m²
0 €/m²
697
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
155
Nièvre (58)
994 €/m²
0 €/m²
181
Nièvre (58)
1 262 €/m²
0 €/m²
509
Nièvre (58)
462 €/m²
0 €/m²
276
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 962€
105 000€ d’achat
2 962€ de frais
À Saint-Benin-d'Azy, vous devrez prévoir un investissement total de 107 962 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m² : 105 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 962 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 839 €, les impôts pour 763 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 390€
105 000€ d’achat
8 390€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 113 390 euros, comportant 105 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 8 390 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 6 191 € de taxes, 1 360 € de débours et 839 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Benin-d'Azy, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Saint-Benin-d'Azy, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Benin-d'Azy se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 1 256 €/m² en 2018 à 1 411 €/m² en 2021, puis à 875 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 279e rang parmi les municipalités du département de la Nièvre, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte chute depuis 2 ans à Saint-Benin-d'Azy. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 37,99 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré un recul de 25 %.
Toutefois, si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 28,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 5,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Benin-d'Azy en termes d'investissement immobilier !