Prix du m² à
Limon (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limon et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Limon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2021, avec 12,95 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait le 210e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Limon compte parmi les localités de la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population totale de 141 habitants en 2020, ce qui la place en 185e position au sein des localités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Limon, avec sur 2021 2 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020.
À Limon, le prix d'un appartement à vendre variait entre 887 et 887 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 887 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 861 €/m². Il pouvait osciller de 829 à 894 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Limon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 210 €, contre 421 euros pour une année complète.
Nièvre (58)
388 €/m²
0 €/m²
121
Nièvre (58)
1 297 €/m²
0 €/m²
697
Nièvre (58)
773 €/m²
0 €/m²
1 286
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 256€
103 320€ d’achat
2 936€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Limon représente 106 256 euros. En plus des 103 320 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 2 936 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 826 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 751 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 598€
103 320€ d’achat
8 278€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 111 598 euros : 103 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 8 278 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 826 € de ce chiffre, les taxes 6 092 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Limon ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 € si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Limon. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Limon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2021, avec 12,95 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait le 210e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix moyen a légèrement diminué, passant de 917 €/m² à 874 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, avec une réduction de 50 %.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Limon, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. Par ailleurs, il y avait 16,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Limon.