Prix du m² à
Ville-Langy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ville-Langy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
462 €/m²
392 €/m² 619 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ville-Langy diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 689 € en 2018 à 1 174 € en 2021, puis à 462 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Ville-Langy est une localité du département de la Nièvre (58). Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité enregistrait une population de 238 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait ainsi le 135e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 85,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,3 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. La moyenne d'âge de la population est de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Ville-Langy était de 462 €/m². Il pouvait fluctuer entre 392 et 619 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 21,96 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 487 € à Ville-Langy. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 243 euros.
Nièvre (58)
585 €/m²
0 €/m²
256
Nièvre (58)
388 €/m²
0 €/m²
121
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
96
Nièvre (58)
1 071 €/m²
0 €/m²
113
Nièvre (58)
773 €/m²
0 €/m²
1 286
Nièvre (58)
906 €/m²
0 €/m²
168
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
57 793€
55 440€ d’achat
2 353€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Ville-Langy se chiffre autour de 57 793 € : 55 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 353 € de frais de notaire. Les taxes constituent 403 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 590 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
60 659€
55 440€ d’achat
5 219€ de frais
Vous devrez tabler sur 60 659 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comporte 55 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 219 euros. Au sein de cette somme, 3 269 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 590 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Ville-Langy vous coûtera autour de 103 200 €. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Ville-Langy, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ville-Langy diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 689 € en 2018 à 1 174 € en 2021, puis à 462 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression en 3 ans, passant de 6 €/mois en 2020 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec 34,47 % de diminution.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ville-Langy, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,4 % des habitants. De plus, 1,7 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Des critères très divers doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Ville-Langy.