Prix du m² à
Gorrevod (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gorrevod et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 953 €/m²
1 683 €/m² 2 458 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gorrevod repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 032 € en 2018 à 1 843 € en 2021, puis à 2 071 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 160e rang au sein des villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Gorrevod se situe dans l'agglomération de Pont-de-Vaux. Elle est une municipalité de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 790 habitants, ce qui la place en 206e position au sein des municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires constituaient 68,1 % des habitants. Les maisons constituaient 87,9 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 63 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Gorrevod connaît un ralentissement. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Gorrevod avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 524 et 2 526 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 2 071 €/m².
Si vous emménagiez en milieu d'année à Gorrevod, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 311 €, contre 622 euros pour une année complète.
Ain (01)
1 021 €/m²
0 €/m²
516
Ain (01)
2 248 €/m²
2 427 €/m²
964
Ain (01)
1 805 €/m²
2 366 €/m²
2 296
Ain (01)
1 970 €/m²
1 193 €/m²
970
Ain (01)
2 192 €/m²
0 €/m²
1 242
Ain (01)
1 327 €/m²
0 €/m²
566
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
190 594€
186 390€ d’achat
4 204€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Gorrevod vous demandera un investissement total d'environ 190 594 euros, comprenant 186 390 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 204 € de frais de notaire, dont 1 354 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 489 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
200 229€
186 390€ d’achat
13 839€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 200 229 euros. Cette somme comporte 186 390 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 839 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 10 990 € d'impôts et 1 489 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Gorrevod représentera un budget d'environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 900 km de distance de Gorrevod, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gorrevod repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 032 € en 2018 à 1 843 € en 2021, puis à 2 071 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 160e rang au sein des villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Gorrevod. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 12,37 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 11,4 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 31,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gorrevod, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !