Prix du m² à
Pont-de-Vaux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-de-Vaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 805 €/m²
1 029 €/m² 2 440 €/m²
Appartement
2 366 €/m²
1 333 €/m² 2 836 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pont-de-Vaux se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec une réduction de 13,31 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Ain, cette localité figurait en 326e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 104 m2
Pont-de-Vaux
Pont-de-Vaux est localisée dans l'Ain, et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 2 195 habitants. Au sein du département de l'Ain, cette localité occupait ainsi le 71e rang concernant la population. On notait 41,1 % de propriétaires. Les appartements représentaient 54,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 36,3 %. La moyenne d'âge de la population atteint 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
Sur 2022, 24 biens ont été vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Pont-de-Vaux.
En décembre 2023, à Pont-de-Vaux, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 841 à 2 384 €/m², et atteignait en moyenne 1 662 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 35,83 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 738 €/m². Il oscillait entre 1 135 et 2 507 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 038 € en 2022 à 1 738 € en 2023.
À Pont-de-Vaux, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 860 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à payer était alors de 430 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 720 €/m²
0 €/m²
506
Ain (01)
1 953 €/m²
0 €/m²
854
Saône-et-Loire (71)
1 698 €/m²
0 €/m²
801
Ain (01)
1 970 €/m²
1 193 €/m²
970
Ain (01)
2 192 €/m²
0 €/m²
1 242
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
119 475€
116 340€ d’achat
3 135€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 70 m² à Pont-de-Vaux est de 119 475 euros, dont en moyenne 116 340 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 135 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 845 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 930 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
125 489€
116 340€ d’achat
9 149€ de frais
Vous devrez tabler sur 125 489 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement ancien de 3 pièces, incluant 116 340 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 149 euros, dont 1 360 € de débours, 930 € d'émoluments du notaire et 6 860 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Les 70 mètres carrés de votre appartement à Pont-de-Vaux vont nécessiter une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 850 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Pont-de-Vaux.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pont-de-Vaux se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec une réduction de 13,31 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Ain, cette localité figurait en 326e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte réduction en l'espace de 2 ans à Pont-de-Vaux. Le prix moyen a enregistré une diminution de 13,31 %, tandis que le loyer moyen a chuté de 18,18 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 54,5 % des habitations, et qu'il y avait 58,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Pont-de-Vaux en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !