Prix du m² à
Flat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
583 €/m²
559 €/m² 607 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2018, avec -74,02 % sur les 5 dernières années, et sa chute tend à s'amplifier avec 51,13 % de diminution en l'espace de 2 ans. Aulhat-Flat avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme (63), Aulhat-Flat se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 930 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se plaçait donc en 116e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,4 %). Les maisons constituaient 96,6 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2021. L'immobilier d'Aulhat-Flat connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Aulhat-Flat avaient un prix au m² moyen de 583 €, et celui-ci variait entre 559 et 607 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 000 €/m² en 2022 à 583 €/m² en 2023.
À Aulhat-Flat, les impôts locaux moyens s'élevaient à 512 €, soit un prorata temporis de 256 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
389
Puy-de-Dôme (63)
1 725 €/m²
0 €/m²
612
Puy-de-Dôme (63)
1 534 €/m²
0 €/m²
850
Puy-de-Dôme (63)
1 899 €/m²
0 €/m²
947
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
72 387€
69 960€ d’achat
2 427€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Aulhat-Flat vous demandera un investissement total d'environ 72 387 euros, répartis entre 69 960 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 427 €. Au sein de cette somme, 508 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 559 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
76 004€
69 960€ d’achat
6 044€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 76 004 euros. Comptez en effet 69 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 6 044 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 4 125 € de taxes, 559 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Aulhat-Flat. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 km autour d'Aulhat-Flat. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2018, avec -74,02 % sur les 5 dernières années, et sa chute tend à s'amplifier avec 51,13 % de diminution en l'espace de 2 ans. Aulhat-Flat avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 7 €/m² par mois à 18 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte chute, avec un recul de 51,13 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Aulhat-Flat, sachez que les appartements représentaient en 2020 3 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 14,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Aulhat-Flat, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !