Prix du m² à
Manglieu (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manglieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 219 €/m²
711 €/m² 1 848 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Manglieu augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 211 € en 2018 à 810 € en 2021, puis à 1 651 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 51e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Manglieu est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 469 habitants. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se trouvait donc à la 219e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 87,1 % des habitants. Les maisons constituaient 97,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,9 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Manglieu, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Manglieu variait entre 1 306 et 1 892 €/m², et s'élevait à 1 651 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 404 € en 2022 à 1 651 € en 2023.
À Manglieu, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 394 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 197 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
389
Puy-de-Dôme (63)
1 237 €/m²
0 €/m²
415
Puy-de-Dôme (63)
1 899 €/m²
0 €/m²
947
Puy-de-Dôme (63)
2 182 €/m²
0 €/m²
584
Puy-de-Dôme (63)
701 €/m²
0 €/m²
1 226
Puy-de-Dôme (63)
1 929 €/m²
0 €/m²
609
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 502€
198 120€ d’achat
4 382€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Manglieu s'élève à 202 502 €, comportant 198 120 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 382 euros, qui se divisent en 1 583 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 440 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 745€
198 120€ d’achat
14 625€ de frais
Vous devez prévoir 212 745 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 198 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 625 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 11 682 €, et les émoluments du notaire 1 583 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Manglieu. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement fait monter le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service est généralement de 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Manglieu, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Manglieu augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 211 € en 2018 à 810 € en 2021, puis à 1 651 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 51e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2019 et 2023 à Manglieu. Le prix moyen au m² est passé de 857 € à 1 651 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 5 €/mois à 7 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 12,4 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Manglieu du point de vue de l'investissement immobilier.