Prix du m² à
Sallèdes (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sallèdes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 182 €/m²
675 €/m² 2 536 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sallèdes n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 292 € en 2018 à 2 182 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 40,87 % depuis 2022. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 110e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,16 % sur 1 an.
Sallèdes se situe dans le département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 582 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 182e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,2 %). 97,9 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,9 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Sallèdes.
À Sallèdes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 182 €. Il pouvait osciller entre 894 et 2 536 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 196 €/m² en 2022 à 2 182 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 509 € à Sallèdes. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 254 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 237 €/m²
0 €/m²
415
Puy-de-Dôme (63)
2 291 €/m²
0 €/m²
572
Puy-de-Dôme (63)
1 219 €/m²
0 €/m²
465
Puy-de-Dôme (63)
1 456 €/m²
0 €/m²
330
Puy-de-Dôme (63)
1 899 €/m²
0 €/m²
947
Puy-de-Dôme (63)
2 455 €/m²
0 €/m²
1 254
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
245 042€
240 020€ d’achat
5 022€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés à Sallèdes est de 245 042 euros. Tablez en effet sur 240 020 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 5 022 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 918 € et les taxes pour 1 744 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
257 450€
240 020€ d’achat
17 430€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces ancienne, vous devrez prévoir un investissement global de 257 450 euros, dont 240 020 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 430 euros, au sein desquels on retrouve 1 918 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 152 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 110 mètres carrés de votre maison à Sallèdes, tablez sur un budget d'environ 132 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 600 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Sallèdes. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sallèdes n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 292 € en 2018 à 2 182 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 40,87 % depuis 2022. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 110e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,16 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 1 549 € en 2021 à 2 182 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sallèdes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 12,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,5 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Sallèdes.