Prix du m² à
Saint-Aubin-des-Châteaux (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-des-Châteaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 265 €/m²
692 €/m² 1 829 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-des-Châteaux ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 168 € en 2018 à 1 362 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec une inflation de 6,91 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait au 86e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a décru de 0,96 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-des-Châteaux se trouve dans le département de la Loire-Atlantique, et relève de la région des Pays de la Loire. En 2020, la localité comptabilisait 1 741 habitants, ce qui la place à la 163e position au sein du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,9 %). Les maisons représentaient 96,3 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 60,6 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Saint-Aubin-des-Châteaux. En effet, avec 29 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
À Saint-Aubin-des-Châteaux, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 362 €/m² en moyenne en décembre 2023, et variait de 713 à 1 819 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 9,08 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 400 euros à Saint-Aubin-des-Châteaux, ou 200 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
1 803 €/m²
1 753 €/m²
12 067
Loire-Atlantique (44)
1 390 €/m²
0 €/m²
1 009
Loire-Atlantique (44)
1 543 €/m²
0 €/m²
1 027
Loire-Atlantique (44)
1 544 €/m²
1 430 €/m²
2 247
Loire-Atlantique (44)
1 124 €/m²
0 €/m²
714
Loire-Atlantique (44)
1 179 €/m²
0 €/m²
1 519
Loire-Atlantique (44)
1 473 €/m²
0 €/m²
1 612
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 293€
163 440€ d’achat
3 853€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Aubin-des-Châteaux nécessite un investissement total d'environ 167 293 euros, dont 163 440 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 853 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 306 € d'émoluments du notaire et 1 188 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 743€
163 440€ d’achat
12 303€ de frais
Prévoyez un coût global de 175 743 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 163 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 303 euros. Les impôts constituent 9 637 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 306 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Aubin-des-Châteaux représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des déménageurs dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente généralement 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Saint-Aubin-des-Châteaux, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-des-Châteaux ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 168 € en 2018 à 1 362 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec une inflation de 6,91 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait au 86e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a décru de 0,96 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 6,91 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, avec 12,5 % de hausse.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-des-Châteaux, sachez qu'en 2020, 19,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,1 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, son offre éducative, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-des-Châteaux !