Prix du m² à
Ruffigné (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruffigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 124 €/m²
536 €/m² 1 802 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ruffigné baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, avec 19,76 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 181e position au niveau du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,96 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire-Atlantique (44), Ruffigné se trouve dans la région Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 705 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus basses du département de la Loire-Atlantique. On comptait 81 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60,6 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier connaît un ralentissement à Ruffigné. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -10 ventes comparé à 2021.
À Ruffigné, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 360 € en décembre 2023, et oscillait entre 505 et 2 000 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 15,84 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 402 euros à Ruffigné. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 201 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 571 €/m²
0 €/m²
1 504
Loire-Atlantique (44)
1 544 €/m²
1 430 €/m²
2 247
Loire-Atlantique (44)
1 265 €/m²
0 €/m²
1 765
Ille-et-Vilaine (35)
1 436 €/m²
0 €/m²
792
Loire-Atlantique (44)
1 473 €/m²
0 €/m²
1 612
Ille-et-Vilaine (35)
1 326 €/m²
0 €/m²
1 072
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 627€
122 400€ d’achat
3 227€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ruffigné représente un investissement global d'environ 125 627 euros, comportant 122 400 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 227 €, au sein desquels on retrouve 889 € de taxes, 978 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 955€
122 400€ d’achat
9 555€ de frais
Prévoyez un investissement total de 131 955 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 122 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 555 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 978 € et les impôts pour 7 217 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Ruffigné, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Ruffigné, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ruffigné baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, avec 19,76 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 181e position au niveau du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,96 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte chute depuis 2021 à Ruffigné. Le prix moyen est passé de 1 695 €/m² à 1 360 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a connu une réduction de 40 %.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 19 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Ruffigné du point de vue de l'investissement immobilier.