Prix du m² à
Saint-Vincent-des-Landes (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-des-Landes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 179 €/m²
921 €/m² 1 889 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Vincent-des-Landes repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 255 €/m² en 2018 à 1 238 €/m² en 2021, puis à 1 423 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 58e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Saint-Vincent-des-Landes
Tout savoir sur Saint-Vincent-des-Landes Voir tous les biens à vendre
Située dans le département de la Loire-Atlantique, Saint-Vincent-des-Landes relève de la région Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 1 531 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 171e rang à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 60,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 21 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Vincent-des-Landes est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Vincent-des-Landes avaient un prix qui pouvait varier entre 1 054 et 2 348 €/m², et qui atteignait 1 423 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 381 € en 2022 à 1 423 € en 2023.
À Saint-Vincent-des-Landes, les impôts locaux moyens atteignaient 442 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 221 €.
Loire-Atlantique (44)
1 648 €/m²
0 €/m²
1 872
Loire-Atlantique (44)
1 638 €/m²
0 €/m²
1 314
Loire-Atlantique (44)
1 390 €/m²
0 €/m²
1 009
Loire-Atlantique (44)
1 543 €/m²
0 €/m²
1 027
Loire-Atlantique (44)
1 265 €/m²
0 €/m²
1 765
Loire-Atlantique (44)
1 473 €/m²
0 €/m²
1 612
Loire-Atlantique (44)
1 670 €/m²
0 €/m²
841
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 725€
170 760€ d’achat
3 965€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Vincent-des-Landes représente un investissement global d'environ 174 725 €. Outre les 170 760 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 3 965 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 364 € de ce chiffre, les taxes 1 241 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 553€
170 760€ d’achat
12 793€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 183 553 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 170 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 793 euros, qui se décomposent en 10 069 € d'impôts, 1 364 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Vincent-des-Landes vous coûtera autour de 144 000 €. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Saint-Vincent-des-Landes, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Vincent-des-Landes repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 255 €/m² en 2018 à 1 238 €/m² en 2021, puis à 1 423 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 58e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, avec un accroissement de 14,94 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Vincent-des-Landes, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,8 % des logements. En outre, on dénombrait 18,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Vincent-des-Landes en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !