Prix du m² à
Châteaubriant (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteaubriant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 803 €/m²
974 €/m² 2 646 €/m²
Appartement
1 753 €/m²
1 053 €/m² 3 235 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
101 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Châteaubriant continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 416 €/m² en 2018 à 1 909 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 9,84 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se plaçait en 61e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 71,69 m2
Châteaubriant
Provost Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
44110 Chateaubriant
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Châteaubriant. Nos 8 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 8 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 93 annonces de biens en vente ou en location sur Châteaubriant et ses alentours.
Châteaubriant est une sous-préfecture du département de la Loire-Atlantique. Elle est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population était de 12 016 habitants, ce qui la place à la 17e position parmi les localités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires représentaient 59 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 65,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles constituaient 60,6 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut noter que le marché de l'immobilier castelbriantais subit un léger ralentissement. En effet, avec 216 biens vendus sur 2022, cela représente une chute de 6,09 % en l'espace de 1 an.
À Châteaubriant, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait entre 981 et 3 590 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 039 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 620 € en 2022 à 2 039 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 779 €/m². Il pouvait osciller de 1 078 à 2 724 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 7,68 %.
À Châteaubriant, le montant moyen des impôts locaux était de 1 157 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 578 €.
Loire-Atlantique (44)
1 570 €/m²
0 €/m²
2 946
Loire-Atlantique (44)
1 390 €/m²
0 €/m²
1 009
Loire-Atlantique (44)
1 544 €/m²
1 430 €/m²
2 247
Loire-Atlantique (44)
1 265 €/m²
0 €/m²
1 765
Loire-Atlantique (44)
1 481 €/m²
0 €/m²
1 998
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 913€
160 110€ d’achat
3 803€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Châteaubriant est de 163 913 euros, comportant 160 110 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 803 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 163 € d'impôts, 1 279 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 190€
160 110€ d’achat
12 080€ de frais
Comptez un investissement global de 172 190 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Ce montant comprend 160 110 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 080 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 279 €, les taxes pour 9 441 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 157€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Châteaubriant vous coûtera autour de 44 100 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Châteaubriant. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera une enveloppe d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châteaubriant continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 416 €/m² en 2018 à 1 909 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 9,84 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se plaçait en 61e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² s'est accru de 9,84 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, avec + 22,22 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Châteaubriant, sachez que le parc immobilier était composé à 33,9 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 41 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Châteaubriant.