Prix du m² à
Sion-les-Mines (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sion-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 473 €/m²
393 €/m² 2 154 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sion-les-Mines repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 469 € en 2021 à 1 420 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 121e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 0,96 % sur 2 ans.
Sion-les-Mines
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique, Sion-les-Mines relève de la région des Pays de la Loire. Sa population était estimée à 1 651 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait ainsi la 166e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 81,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Sion-les-Mines avec 29 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sion-les-Mines avaient une valeur foncière qui oscillait de 581 à 2 142 €/m², et qui était de 1 420 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 399 €/m² en 2022 à 1 420 €/m² en 2023.
À Sion-les-Mines, la taxe foncière moyenne s'élevait à 412 euros, soit un prorata de 206 € si vous emménagiez en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 350
Loire-Atlantique (44)
1 543 €/m²
0 €/m²
1 027
Loire-Atlantique (44)
1 241 €/m²
0 €/m²
384
Loire-Atlantique (44)
1 124 €/m²
0 €/m²
714
Loire-Atlantique (44)
1 265 €/m²
0 €/m²
1 765
Ille-et-Vilaine (35)
1 436 €/m²
0 €/m²
792
Loire-Atlantique (44)
1 179 €/m²
0 €/m²
1 519
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 360€
170 400€ d’achat
3 960€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sion-les-Mines vous demandera un investissement global d'environ 174 360 euros : 170 400 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 960 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 361 € et les impôts pour 1 238 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 169€
170 400€ d’achat
12 769€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² représente 183 169 euros, incluant 170 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 769 euros, qui se décomposent en 1 361 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 047 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Sion-les-Mines ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Sion-les-Mines, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sion-les-Mines repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 469 € en 2021 à 1 420 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 121e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 0,96 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse, avec 25 % de réduction. Quant au prix moyen au m², il a légèrement décru, passant de 1 469 € à 1 420 €.
Vous voulez tout de même effectuer un investissement immobilier à Sion-les-Mines ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Sion-les-Mines en termes d'investissement immobilier.