Prix du m² à
Rougé (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rougé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 544 €/m²
660 €/m² 2 257 €/m²
Appartement
1 430 €/m²
998 €/m² 1 862 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rougé poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 064 € en 2018 à 1 757 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 59,87 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département ayant diminué de 0,96 % sur 2 ans.
Rougé compte parmi les localités du département de la Loire-Atlantique. Elle relève de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 2 156 habitants, ce qui la place au 144e rang au sein du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier subit un ralentissement à Rougé. Sur 2022, 27 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 970 €/m² à Rougé, et celui-ci fluctuait de 1 970 à 1 970 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 658 et 2 012 €/m². En moyenne, elle était de 1 544 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 22,35 % depuis 1 an.
Si vous emménagiez en juin à Rougé, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 222 euros, contre 444 € pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
1 803 €/m²
1 753 €/m²
12 067
Loire-Atlantique (44)
1 216 €/m²
0 €/m²
493
Loire-Atlantique (44)
1 263 €/m²
0 €/m²
589
Loire-Atlantique (44)
1 124 €/m²
0 €/m²
714
Loire-Atlantique (44)
1 265 €/m²
0 €/m²
1 765
Loire-Atlantique (44)
1 481 €/m²
0 €/m²
1 998
Loire-Atlantique (44)
1 495 €/m²
0 €/m²
356
Ille-et-Vilaine (35)
1 326 €/m²
0 €/m²
1 072
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 467€
185 280€ d’achat
4 187€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Rougé se chiffre autour de 189 467 euros : 185 280 € pour l'achat du bien, ainsi que 4 187 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 480 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 346 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 045€
185 280€ d’achat
13 765€ de frais
Tablez sur un investissement total de 199 045 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. En dehors des 185 280 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 13 765 €. Au sein de ce montant, 10 925 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 480 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Rougé vous reviendra à environ 28 800 €. L'enveloppe pourrait monter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Rougé, avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez compter un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rougé poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 064 € en 2018 à 1 757 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 59,87 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département ayant diminué de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Rougé. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a connu un accroissement de 59,87 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,4 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Rougé du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !