Prix du m² à
Louisfert (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louisfert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 390 €/m²
1 184 €/m² 1 659 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Louisfert repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, avec -15,91 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 174e rang parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 0,96 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Louisfert
Louisfert
Louisfert relève de la Loire-Atlantique (44), dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 965 habitants en 2020, ce qui la place en 190e position au sein du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83 %). Les maisons représentaient 99,1 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,6 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier locférien connaît un ralentissement puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 390 € à Louisfert, et celui-ci oscillait entre 1 362 et 1 419 €.
Il fallait compter en moyenne 547 euros de taxe foncière à Louisfert, ou un prorata temporis de 273 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
1 803 €/m²
1 753 €/m²
12 067
Loire-Atlantique (44)
1 570 €/m²
0 €/m²
2 946
Loire-Atlantique (44)
1 648 €/m²
0 €/m²
1 872
Loire-Atlantique (44)
1 393 €/m²
0 €/m²
1 955
Loire-Atlantique (44)
1 265 €/m²
0 €/m²
1 765
Loire-Atlantique (44)
1 179 €/m²
0 €/m²
1 519
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 705€
166 800€ d’achat
3 905€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Louisfert se chiffre autour de 170 705 € : 166 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 905 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 333 €, et les impôts 1 212 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 328€
166 800€ d’achat
12 528€ de frais
Prévoyez un investissement global de 179 328 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 166 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 528 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 835 € et les émoluments du notaire pour 1 333 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Louisfert nécessite une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Louisfert, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Louisfert repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, avec -15,91 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 174e rang parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 653 € en 2021 à 1 390 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec un accroissement de 66,67 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Louisfert, sachez qu'en 2020, 17 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 0,9 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Louisfert, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !