Prix du m² à
Saint-Aubin-d'Appenai (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-d'Appenai et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 950 €/m²
1 038 €/m² 2 942 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu une forte chute ces 5 dernières années, passant de 1 891 € en 2018 à 1 213 € en 2023, et son recul tend à s'accélérer avec -27,5 % depuis 2021. Parmi les villes du département de l'Orne, Saint-Aubin-d'Appenai figurait au 317e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne, Saint-Aubin-d'Appenai dépend de la région Normandie. En 2020, sa population était estimée à 407 habitants, ce qui la place en 138e position au sein du département de l'Orne. 79,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,6 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Aubin-d'Appenai. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Saint-Aubin-d'Appenai pouvait fluctuer de 834 à 2 923 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 213 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 15,53 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 407 € à Saint-Aubin-d'Appenai, ou 203 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
162
Orne (61)
1 670 €/m²
0 €/m²
352
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
535
Orne (61)
1 066 €/m²
0 €/m²
364
Orne (61)
1 541 €/m²
1 875 €/m²
733
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
151
Orne (61)
1 137 €/m²
0 €/m²
236
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
383
En plus du prix de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
112 195€
109 170€ d’achat
3 025€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Aubin-d'Appenai nécessite un investissement global d'environ 112 195 euros. Ce chiffre inclut 109 170 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 025 €. Au sein de ce montant, 872 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 793 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
117 839€
109 170€ d’achat
8 669€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur un coût total de 117 839 euros, comprenant 109 170 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 8 669 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 6 437 € de taxes et 872 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Saint-Aubin-d'Appenai va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un déménageur est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 900 € si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Saint-Aubin-d'Appenai, et 1 900 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute ces 5 dernières années, passant de 1 891 € en 2018 à 1 213 € en 2023, et son recul tend à s'accélérer avec -27,5 % depuis 2021. Parmi les villes du département de l'Orne, Saint-Aubin-d'Appenai figurait au 317e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 673 € en 2021 à 1 213 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec + 16,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-d'Appenai, sachez qu'en 2020, 1,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 20,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Aubin-d'Appenai en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !