Prix du m² à
Laleu (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laleu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 066 €/m²
860 €/m² 1 181 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Laleu enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte progression ces 2 dernières années, passant de 643 € en 2021 à 1 149 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité se trouvait au 51e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Orne, Laleu compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 353 habitants. Au sein des localités du département de l'Orne, cette localité occupait donc la 151e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Laleu est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Laleu, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 900 à 1 448 €. En moyenne, il atteignait 1 149 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 21,78 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 386 € à Laleu. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 193 euros.
Orne (61)
1 212 €/m²
0 €/m²
167
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
535
Orne (61)
1 137 €/m²
0 €/m²
236
Orne (61)
1 950 €/m²
0 €/m²
396
Orne (61)
1 466 €/m²
0 €/m²
624
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 343€
137 880€ d’achat
3 463€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Laleu, vous devez tabler sur un investissement total de 141 343 euros, comprenant 137 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 463 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 102 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 002 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 471€
137 880€ d’achat
10 591€ de frais
Comptez 148 471 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 137 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 591 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 102 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 8 130 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Laleu. Ce montant ne devrait pas excéder 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Laleu, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Laleu enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte progression ces 2 dernières années, passant de 643 € en 2021 à 1 149 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité se trouvait au 51e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Laleu. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix moyen grimpait de 78,69 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,7 % des logements. De plus, les locataires représentaient 21,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux éléments et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Laleu.