Prix du m² à
Marchemaisons (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marchemaisons et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Marchemaisons repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2020 et 2022, avec une chute de 16,21 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Orne, cette municipalité occupait la 302e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 13,5 % sur 2 ans.
Marchemaisons dépend du département de l'Orne (61), en Normandie. En 2020, la localité comptabilisait 154 habitants. Au sein du département de l'Orne, cette localité figurait donc au 243e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,9 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,6 % des logements. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier marchemaisonais est plutôt stable. Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Marchemaisons, en octobre 2022, une seule vente de maison a eu lieu, pour un prix de 1 556 €/m².
À Marchemaisons, les impôts locaux moyens s'élevaient à 397 euros, soit un prorata temporis de 198 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
162
Orne (61)
1 629 €/m²
0 €/m²
167
Orne (61)
1 950 €/m²
0 €/m²
396
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
383
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 929€
186 720€ d’achat
4 209€ de frais
À Marchemaisons, vous devrez compter 190 929 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 186 720 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 4 209 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 492 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 357 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 581€
186 720€ d’achat
13 861€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 200 581 euros, dont 186 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 861 euros, qui se divisent en 11 010 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 492 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Marchemaisons. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Marchemaisons, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marchemaisons repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2020 et 2022, avec une chute de 16,21 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Orne, cette municipalité occupait la 302e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 13,5 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, avec 44,44 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 1 857 € à 1 556 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Marchemaisons, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que 14,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marchemaisons !