Prix du m² à
Aunay-les-Bois (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aunay-les-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Aunay-les-Bois augmente de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec 44,9 % de hausse en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 100e position parmi les localités du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 23,25 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne (61), Aunay-les-Bois est située dans la région de la Normandie. Sa population était estimée à 138 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité se classait ainsi à la 251e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,4 %). Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 79,6 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 2 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de moins qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Aunay-les-Bois.
À Aunay-les-Bois, la taxe foncière moyenne était de 418 €, soit un prorata temporis de 209 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Orne (61)
1 670 €/m²
0 €/m²
352
Orne (61)
986 €/m²
0 €/m²
520
Orne (61)
1 629 €/m²
0 €/m²
167
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
151
Orne (61)
1 950 €/m²
0 €/m²
396
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 893€
173 880€ d’achat
4 013€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Aunay-les-Bois représente 177 893 euros, dont 173 880 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 013 euros, au sein desquels on retrouve 1 263 € d'impôts, 1 389 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 882€
173 880€ d’achat
13 002€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 186 882 euros. Aux 173 880 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 13 002 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 389 € de ce montant, les taxes 10 252 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Aunay-les-Bois représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez rajouter 1 100 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance d'Aunay-les-Bois, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aunay-les-Bois augmente de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec 44,9 % de hausse en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 100e position parmi les localités du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 23,25 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec 44,9 % d'augmentation. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Aunay-les-Bois ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 17,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,1 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière d'Aunay-les-Bois.