Prix du m² à
Montchevrel (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montchevrel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 137 €/m²
1 074 €/m² 1 587 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Montchevrel repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec 30,2 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 327e position au sein des villes du département de l'Orne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Montchevrel se situe dans le département de l'Orne. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. En 2020, sa population s'élevait à 221 habitants, ce qui la place en 202e position au sein des localités du département de l'Orne. On dénombrait 75 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,6 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Montchevrel puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 137 € à Montchevrel, et pouvait varier de 1 074 à 1 587 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 726 € en 2022 à 1 137 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 412 euros à Montchevrel. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 206 €.
Orne (61)
1 670 €/m²
0 €/m²
352
Orne (61)
1 538 €/m²
0 €/m²
752
Orne (61)
1 066 €/m²
0 €/m²
364
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
102
Orne (61)
1 078 €/m²
0 €/m²
83
Orne (61)
1 950 €/m²
0 €/m²
396
Orne (61)
806 €/m²
0 €/m²
57
Orne (61)
1 466 €/m²
0 €/m²
624
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 882€
136 440€ d’achat
3 442€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Montchevrel, tablez sur 139 882 € d'investissement, comportant 136 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 442 €, dont 1 090 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 991 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 935€
136 440€ d’achat
10 495€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 146 935 euros. Prévoyez en effet 136 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 495 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 8 045 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 090 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Montchevrel. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Montchevrel, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montchevrel repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec 30,2 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 327e position au sein des villes du département de l'Orne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen s'est fortement réduit, passant de 1 629 €/m² à 1 137 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, avec 33,33 % d'augmentation.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Montchevrel, sachez qu'on observait 22,7 % de locataires en 2020, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Montchevrel du point de vue de l'investissement immobilier.