Prix du m² à
Saint-Vaast-en-Cambrésis (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vaast-en-Cambrésis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 264 €/m²
876 €/m² 1 306 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Vaast-en-Cambrésis ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 763 € en 2018 à 1 264 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 17,58 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 166e position à l'échelle du département du Nord, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Saint-Vaast-en-Cambrésis se trouve dans l'agglomération de Saint-Hilaire-lez-Cambrai. Elle fait partie du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 852 habitants, ce qui la place à la 386e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,4 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Vaast-en-Cambrésis. Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Vaast-en-Cambrésis, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 264 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait entre 820 et 1 417 €. Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 551 €/m² en 2022 à 1 264 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 359 euros d'impôts locaux à Saint-Vaast-en-Cambrésis, ou un prorata temporis de 179 € si vous emménagiez au mois de juin.
Nord (59)
1 023 €/m²
0 €/m²
1 545
Nord (59)
1 498 €/m²
0 €/m²
1 565
Nord (59)
1 124 €/m²
4 897 €/m²
1 657
Nord (59)
1 413 €/m²
0 €/m²
995
Nord (59)
890 €/m²
0 €/m²
1 502
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 354€
151 680€ d’achat
3 674€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Vaast-en-Cambrésis est de 155 354 €, dont en moyenne 151 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 674 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 212 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 102 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 195€
151 680€ d’achat
11 515€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 163 195 euros, comprenant 151 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 515 €, qui se divisent en 1 212 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 944 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Vaast-en-Cambrésis, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Vaast-en-Cambrésis, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Vaast-en-Cambrésis ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 763 € en 2018 à 1 264 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 17,58 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 166e position à l'échelle du département du Nord, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Saint-Vaast-en-Cambrésis. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 22,22 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 17,58 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 18,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Vaast-en-Cambrésis en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !