Prix du m² à
Montrécourt (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montrécourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 341 €/m²
1 341 €/m² 1 341 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montrécourt n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 021 €/m² en 2018 à 1 341 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une inflation de 11,75 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 205e position au sein des villes du département du Nord, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans le Nord (59), Montrécourt est une municipalité de la région Hauts-de-France. La localité comptait 224 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 577e position au sein du département du Nord. On comptabilisait 93 % de propriétaires. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 65,4 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Montrécourt est plutôt stable puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Montrécourt, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 341 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 1 341 à 1 341 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a doublé.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 492 € à Montrécourt. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 246 euros.
Nord (59)
1 023 €/m²
0 €/m²
1 545
Nord (59)
1 498 €/m²
0 €/m²
1 565
Nord (59)
1 204 €/m²
0 €/m²
1 783
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 735€
160 920€ d’achat
3 815€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Montrécourt se chiffre autour de 164 735 €. Cette somme inclut 160 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 815 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 169 € de taxes, 1 286 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 054€
160 920€ d’achat
12 134€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 173 054 euros, comprenant en moyenne 160 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 134 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 286 €, et les impôts 9 488 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Montrécourt vous coûtera autour de 28 800 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Montrécourt, avoir recours à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montrécourt n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 021 €/m² en 2018 à 1 341 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une inflation de 11,75 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 205e position au sein des villes du département du Nord, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement en 2 ans à Montrécourt. Le loyer au m² moyen a augmenté de 28,57 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 200 € à 1 341 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 7 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Montrécourt sur le plan de l'investissement immobilier.