Prix du m² à
Saint-Hilaire-lez-Cambrai (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-lez-Cambrai et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 124 €/m²
714 €/m² 1 841 €/m²
Appartement
4 897 €/m²
4 897 €/m² 4 897 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-lez-Cambrai ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 951 € en 2018 à 3 028 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 142,24 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-lez-Cambrai compte parmi les municipalités du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 1 559 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 282e position parmi les villes du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,3 %). 92,7 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit -17 ventes par rapport 2021. L'immobilier hilairien connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 897 € à Saint-Hilaire-lez-Cambrai, et celui-ci pouvait fluctuer de 4 897 à 4 897 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière oscillait entre 786 et 1 923 €/m². Elle était de 1 159 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 241 € en 2022 à 1 159 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 469 euros de taxe foncière à Saint-Hilaire-lez-Cambrai, ou un prorata temporis de 234 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
1 320 €/m²
0 €/m²
3 627
Nord (59)
1 811 €/m²
0 €/m²
549
Nord (59)
1 089 €/m²
0 €/m²
411
Nord (59)
1 138 €/m²
0 €/m²
1 771
Nord (59)
1 498 €/m²
0 €/m²
1 565
Nord (59)
1 264 €/m²
0 €/m²
900
Nord (59)
890 €/m²
0 €/m²
1 502
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 562€
139 080€ d’achat
3 482€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Hilaire-lez-Cambrai, vous devez prévoir un investissement global de 142 562 euros : 139 080 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 482 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 111 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 011 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 752€
139 080€ d’achat
10 672€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 149 752 euros, comportant 139 080 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 672 €, dont 8 201 € d'impôts, 1 111 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Hilaire-lez-Cambrai vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Saint-Hilaire-lez-Cambrai, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera un budget d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-lez-Cambrai ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 951 € en 2018 à 3 028 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 142,24 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution, avec -25 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 250 € à 3 028 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Hilaire-lez-Cambrai, sachez qu'en 2020, on comptait 24,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 2 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Hilaire-lez-Cambrai en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !