Prix du m² à
Saint-Astier (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Astier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 619 €/m²
1 060 €/m² 2 307 €/m²
Appartement
1 381 €/m²
1 182 €/m² 1 774 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
170 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Astier n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 26,03 % ces 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 4,53 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 174e position au sein du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 65 m2
Saint-Astier
Agence Cipierre ORPI
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
24110 Saint Astier
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Astier. Nos 96 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 77 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 840 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Astier et ses alentours.
Saint-Astier est une municipalité du département de la Dordogne. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 5 340 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Dordogne. 63,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 79,8 % des habitations, un taux semblable à celui du département où ce pourcentage atteignait 84,2 %. L'âge moyen de sa population est de 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier astérien subit un léger ralentissement puisqu'on comptabilise 72 biens vendus sur 2022, soit -14,29 % en l'espace de 1 an.
À Saint-Astier, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 244 et 1 883 €/m², et qui était de 1 381 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 061 €/m² en 2022 à 1 381 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 621 €, et celui-ci fluctuait de 983 à 2 243 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 749 € à 1 621 €.
Chaque année à Saint-Astier, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 345 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 672 euros.
Dordogne (24)
2 096 €/m²
1 755 €/m²
1 481
Dordogne (24)
1 631 €/m²
0 €/m²
620
Dordogne (24)
1 378 €/m²
0 €/m²
648
Dordogne (24)
2 155 €/m²
0 €/m²
989
Dordogne (24)
1 815 €/m²
0 €/m²
1 260
Dordogne (24)
1 111 €/m²
1 153 €/m²
491
Dordogne (24)
1 694 €/m²
0 €/m²
932
Dordogne (24)
1 449 €/m²
0 €/m²
2 036
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 476€
145 890€ d’achat
3 586€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Astier représente un investissement global d'environ 149 476 €, incluant en moyenne 145 890 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 586 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 166 €, et les impôts 1 060 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 018€
145 890€ d’achat
11 128€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 157 018 euros, dont 145 890 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 11 128 €, au sein desquels on retrouve 8 602 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 166 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 345€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre maison de 90 m² à Saint-Astier ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Saint-Astier, avoir recours à un service de déménagement représentera un budget d'environ 2 250 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Astier n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 26,03 % ces 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 4,53 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 174e position au sein du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a connu une légère inflation, passant de 1 436 €/m² à 1 501 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 25 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Astier ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 18,2 % des logements, et que les locataires constituaient 36,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Astier.