Prix du m² à
Montrem (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montrem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 815 €/m²
1 207 €/m² 2 427 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Montrem continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une progression de 131,3 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 2,02 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 285e position parmi les localités du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 96 m2
Montrem
Localisée dans l'agglomération de Saint-Astier, Montrem relève du département de la Dordogne, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population de 1 197 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc à la 67e position parmi les municipalités du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80 %). Le parc immobilier était composé à 94 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 84,2 %. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est en bonne santé à Montrem puisqu'on compte 22 biens vendus sur 2022, soit +13 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montrem avaient un prix moyen de 1 818 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 187 à 2 420 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 140 € en 2022 à 1 818 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Montrem, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 363 €, contre 727 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
2 096 €/m²
1 755 €/m²
1 481
Dordogne (24)
1 800 €/m²
0 €/m²
2 111
Dordogne (24)
1 378 €/m²
0 €/m²
648
Dordogne (24)
1 883 €/m²
0 €/m²
596
Dordogne (24)
1 663 €/m²
1 697 €/m²
2 384
Dordogne (24)
1 619 €/m²
1 381 €/m²
5 530
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 476€
163 620€ d’achat
3 856€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montrem représente un investissement global d'environ 167 476 €. Aux 163 620 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 3 856 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 307 €, les impôts pour 1 189 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 935€
163 620€ d’achat
12 315€ de frais
Tablez sur un investissement total de 175 935 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 163 620 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 315 €. Cette somme se décompose en 9 648 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 307 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Montrem nécessitent une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 € si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Montrem. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montrem continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une progression de 131,3 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 2,02 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 285e position parmi les localités du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, avec un accroissement de 2,02 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Montrem ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,6 % des habitations, et qu'on comptabilisait 20 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Montrem, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !