Prix du m² à
Annesse-et-Beaulieu (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Annesse-et-Beaulieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 096 €/m²
1 100 €/m² 2 676 €/m²
Appartement
1 755 €/m²
1 755 €/m² 1 755 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Annesse-et-Beaulieu ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une croissance de 65,09 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 55,3 % depuis 2021. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait à la 77e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 130 m2
Annesse-et-Beaulieu
Tout savoir sur Annesse-et-Beaulieu Voir tous les biens vendus
Annesse-et-Beaulieu est située dans l'agglomération de Razac-sur-l'Isle. Elle dépend du département de la Dordogne, et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 412 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc à la 57e position au niveau du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84,2 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Annesse-et-Beaulieu, avec sur 2022 15 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Annesse-et-Beaulieu fluctuait entre 920 et 2 746 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 123 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a chuté de 8,25 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 798 euros à Annesse-et-Beaulieu, ou 399 € pour un emménagement en juin.
Dordogne (24)
1 954 €/m²
1 515 €/m²
4 298
Dordogne (24)
2 052 €/m²
7 037 €/m²
1 068
Dordogne (24)
2 155 €/m²
0 €/m²
989
Dordogne (24)
2 194 €/m²
1 766 €/m²
3 131
Dordogne (24)
1 577 €/m²
0 €/m²
1 534
Dordogne (24)
1 815 €/m²
0 €/m²
1 260
Dordogne (24)
1 663 €/m²
1 697 €/m²
2 384
Dordogne (24)
1 619 €/m²
1 381 €/m²
5 530
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 345€
191 070€ d’achat
4 275€ de frais
À Annesse-et-Beaulieu, tablez sur 195 345 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant 191 070 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 275 euros, au sein desquels on retrouve 1 527 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 388 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 223€
191 070€ d’achat
14 153€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 205 223 euros. Ce montant comprend 191 070 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 14 153 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 266 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 527 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 798€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Annesse-et-Beaulieu représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres d'Annesse-et-Beaulieu, et 2 250 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Annesse-et-Beaulieu ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une croissance de 65,09 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 55,3 % depuis 2021. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait à la 77e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec une progression de 55,3 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Annesse-et-Beaulieu, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,4 % des habitations, et qu'on comptait 16,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Annesse-et-Beaulieu, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !