Prix du m² à
Chantérac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chantérac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 631 €/m²
332 €/m² 2 218 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chantérac se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, avec -17,5 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 407e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Chantérac
- Avant-Première
Chantérac
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Chantérac
- Exclusivité
Chantérac
Située dans le département de la Dordogne, Chantérac se trouve en Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 619 habitants en 2020. Au sein du département de la Dordogne, cette localité se classait donc en 150e position en termes de population. On comptabilisait 81,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 84,2 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Chantérac, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 433 €. Il pouvait fluctuer de 337 à 2 090 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 583 €/m² en 2022 à 1 433 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 618 € à Chantérac. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 309 euros.
Dordogne (24)
1 111 €/m²
1 153 €/m²
491
Dordogne (24)
1 619 €/m²
1 381 €/m²
5 530
Dordogne (24)
1 694 €/m²
0 €/m²
932
Dordogne (24)
1 704 €/m²
0 €/m²
119
Dordogne (24)
2 143 €/m²
0 €/m²
270
Dordogne (24)
1 716 €/m²
0 €/m²
650
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
205
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 943€
171 960€ d’achat
3 983€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chantérac vous demandera un investissement total d'environ 175 943 euros : 171 960 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 983 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 374 €, et les taxes 1 249 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 833€
171 960€ d’achat
12 873€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 184 833 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 171 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 12 873 euros, dont 1 374 € d'émoluments du notaire, 10 139 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Chantérac vous coûtera autour de 144 000 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Chantérac, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chantérac se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, avec -17,5 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 407e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru depuis 2 ans à Chantérac. Le prix moyen a connu une chute de 17,5 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,8 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Chantérac en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !