Prix du m² à
Léguillac-de-l'Auche (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Léguillac-de-l'Auche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 155 €/m²
297 €/m² 2 589 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Léguillac-de-l'Auche s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 463 € en 2018 à 1 370 € en 2021, puis à 1 924 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 103e position dans le département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
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Léguillac-de-l'Auche
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Léguillac-de-l'Auche
Léguillac-de-l'Auche
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Léguillac-de-l'Auche se situe dans le département de la Dordogne. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 987 habitants, ce qui la place à la 87e position au sein du département de la Dordogne. On comptait 85,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 84,2 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Léguillac-de-l'Auche avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Léguillac-de-l'Auche, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 924 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier entre 284 et 2 607 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 082 € en 2022 à 1 924 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 656 € à Léguillac-de-l'Auche. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 328 euros.
Dordogne (24)
2 096 €/m²
1 755 €/m²
1 481
Dordogne (24)
1 577 €/m²
0 €/m²
1 534
Dordogne (24)
1 111 €/m²
1 153 €/m²
491
Dordogne (24)
1 619 €/m²
1 381 €/m²
5 530
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 162€
173 160€ d’achat
4 002€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Léguillac-de-l'Auche représente un investissement total d'environ 177 162 €. Aux 173 160 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 002 €. Au sein de ce montant, 1 384 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 258 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 114€
173 160€ d’achat
12 954€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² est de 186 114 euros : 173 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 12 954 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 384 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 210 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Léguillac-de-l'Auche ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 900 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Léguillac-de-l'Auche, et 2 450 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Léguillac-de-l'Auche s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 463 € en 2018 à 1 370 € en 2021, puis à 1 924 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 103e position dans le département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2 ans à Léguillac-de-l'Auche. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 40,44 %, tandis que le loyer moyen a connu une augmentation de 50 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 14,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,8 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Léguillac-de-l'Auche en termes d'investissement immobilier.