Prix du m² à
Saint-Armou (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Armou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 000 €/m²
3 000 €/m² 3 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Armou ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 4 dernières années, passant de 1 923 € en 2019 à 3 000 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une progression de 10,78 % depuis 2021. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se trouvait au 208e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,14 % sur 2 ans.
Saint-Armou compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques (64), et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 640 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc en 155e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques. 91,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 50,9 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Armou est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
En novembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 000 € à Saint-Armou. Il pouvait varier de 3 000 à 3 000 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 16,37 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 433 € à Saint-Armou, ou 216 euros si vous achetiez en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 741 €/m²
0 €/m²
187
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 455 €/m²
0 €/m²
308
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 346 €/m²
0 €/m²
625
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 579 €/m²
0 €/m²
580
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
248
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 434 €/m²
710 €/m²
1 474
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 660 €/m²
3 669 €/m²
859
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 852€
360 000€ d’achat
6 852€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Armou, vous devez tabler sur un coût global de 366 852 € : 360 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 852 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 2 876 € d'émoluments du notaire et 2 616 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 463€
360 000€ d’achat
25 463€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 385 463 euros, dont 360 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 25 463 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 876 € d'émoluments du notaire et 21 227 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Armou. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Saint-Armou, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Armou ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 4 dernières années, passant de 1 923 € en 2019 à 3 000 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une progression de 10,78 % depuis 2021. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se trouvait au 208e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,14 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a fortement augmenté, avec une croissance de 10,78 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Armou, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 7,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Armou !