Prix du m² à
Lasclaveries (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lasclaveries et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lasclaveries n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 1 448 €/m² en 2020 à 2 350 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 20,45 % depuis 2022. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait à la 209e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,36 % sur 1 an.
Lasclaveries dépend du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 244 habitants en 2020. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait donc le 285e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En juin 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 350 €/m² à Lasclaveries, et oscillait de 2 350 à 2 350 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 806 € en 2022 à 2 350 € en 2023.
À Lasclaveries, la taxe foncière moyenne était de 551 €, soit un prorata temporis de 275 euros pour un emménagement au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 455 €/m²
0 €/m²
308
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 609 €/m²
0 €/m²
239
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 346 €/m²
0 €/m²
625
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
261
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 000 €/m²
0 €/m²
631
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 905 €/m²
0 €/m²
752
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 662€
282 000€ d’achat
5 662€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Lasclaveries est de 287 662 euros, dont 282 000 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter 5 662 euros de frais de notaire, dont 2 049 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 253 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 241€
282 000€ d’achat
20 241€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 302 241 euros, comprenant en moyenne 282 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 20 241 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 16 628 €, les émoluments du notaire pour 2 253 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Lasclaveries vous reviendra à environ 58 800 €. Le budget sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devez prévoir 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Lasclaveries.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lasclaveries n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 1 448 €/m² en 2020 à 2 350 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 20,45 % depuis 2022. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait à la 209e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,36 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Lasclaveries. Le prix moyen au m² a grimpé de 20,45 %, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17,7 % de locataires, et que 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Lasclaveries sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !