Prix du m² à
Saint-Castin (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Castin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 660 €/m²
2 403 €/m² 3 460 €/m²
Appartement
3 669 €/m²
3 210 €/m² 3 738 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Castin enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 182 € en 2018 à 1 800 € en 2021, puis à 3 156 € en 2023. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 45e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Saint-Castin compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 855 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 121e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques. 91,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 50,9 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Castin est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
À Saint-Castin, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 3 669 € en décembre 2023, et variait de 3 210 à 3 738 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 414 et 3 335 €/m², et atteignait en moyenne 2 643 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 45,06 % en 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 486 euros à Saint-Castin, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 243 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 579 €/m²
0 €/m²
580
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 721 €/m²
0 €/m²
1 841
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 716 €/m²
0 €/m²
495
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 754 €/m²
0 €/m²
2 258
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 434 €/m²
710 €/m²
1 474
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 000 €/m²
0 €/m²
631
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
323 359€
317 160€ d’achat
6 199€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Castin s'élève à 323 359 euros, comportant 317 160 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 199 euros, qui se décomposent en 2 534 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 304 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
339 755€
317 160€ d’achat
22 595€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 339 755 euros d'investissement, répartis entre 317 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 22 595 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 534 € de ce chiffre, les impôts 18 701 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Castin, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 600 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Saint-Castin, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Castin enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 182 € en 2018 à 1 800 € en 2021, puis à 3 156 € en 2023. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 45e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années à Saint-Castin. Le prix moyen a augmenté de 75,33 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une inflation de 12,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on remarquait 8,8 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 2,3 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son offre éducative ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Castin !