Prix du m² à
Navailles-Angos (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Navailles-Angos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 434 €/m²
1 470 €/m² 3 142 €/m²
Appartement
710 €/m²
700 €/m² 720 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a fortement décru ces 5 dernières années, passant de 2 383 €/m² en 2018 à 1 728 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec un recul de 19,55 % entre 2021 et 2023. Navailles-Angos faisait partie des municipalités les moins dynamiques du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Navailles-Angos se situe dans l'agglomération de Pau. Elle relève du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 1 523 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 70e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,5 %). Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier navaillais connaît donc un ralentissement.
À Navailles-Angos, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 723 € en décembre 2023, et oscillait de 723 à 723 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 916 et 3 142 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 733 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 499 €/m² à 2 733 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 552 € à Navailles-Angos. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 276 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 474 €/m²
0 €/m²
259
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 455 €/m²
0 €/m²
308
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 683 €/m²
0 €/m²
299
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 754 €/m²
0 €/m²
2 258
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 000 €/m²
0 €/m²
631
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 660 €/m²
3 669 €/m²
859
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 427 €/m²
0 €/m²
3 188
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 762 €/m²
495 €/m²
4 200
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 323€
327 960€ d’achat
6 363€ de frais
À Navailles-Angos, comptez 334 323 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 327 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 363 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 383 € et les émoluments du notaire pour 2 620 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 278€
327 960€ d’achat
23 318€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 351 278 euros, incluant 327 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 23 318 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 19 338 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 620 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Navailles-Angos va avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Navailles-Angos, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru ces 5 dernières années, passant de 2 383 €/m² en 2018 à 1 728 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec un recul de 19,55 % entre 2021 et 2023. Navailles-Angos faisait partie des municipalités les moins dynamiques du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu un fort recul, passant de 2 148 €/m² à 1 728 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Navailles-Angos ? Sachez qu'en 2020, il y avait 18,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,1 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Navailles-Angos en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !