Prix du m² à
Astis (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Astis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 455 €/m²
2 195 €/m² 2 714 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Astis décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, avec 20,13 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 417e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Astis se trouve dans le département des Pyrénées-Atlantiques. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 321 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité se classait ainsi en 246e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 50,9 %. On y rencontre une population dynamique et active, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Astis est en bonne santé. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Astis avaient un prix qui fluctuait de 1 718 à 2 649 €/m², et qui s'élevait à 2 130 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 786 €/m² en 2022 à 2 130 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 492 € à Astis. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à régler atteignait 246 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 474 €/m²
0 €/m²
259
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 609 €/m²
0 €/m²
239
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
248
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 434 €/m²
710 €/m²
1 474
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 000 €/m²
0 €/m²
631
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 859€
255 600€ d’achat
5 259€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Astis nécessite un investissement global d'environ 260 859 €, répartis entre 255 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 259 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 857 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 2 042 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 073€
255 600€ d’achat
18 473€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 274 073 euros, dont 255 600 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 473 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 042 € d'émoluments du notaire et 15 071 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Astis. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Astis décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, avec 20,13 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 417e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort recul ces 2 dernières années à Astis. Le loyer au m² moyen a diminué de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une chute de 20,13 %.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et que 17,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Astis.