Prix du m² à
Ambrault (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambrault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
885 €/m²
667 €/m² 1 348 €/m²
Appartement
1 286 €/m²
1 286 €/m² 1 286 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ambrault repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 986 €/m² en 2018 à 1 044 €/m² en 2021, puis à 794 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 204e position à l'échelle du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre (36), Ambrault compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. Sa population s'élevait à 890 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc en 49e position parmi les municipalités du département de l'Indre. On comptabilisait 84,5 % de propriétaires. 96,1 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 82,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Ambrault, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 556 et 1 264 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 794 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 25,52 % en l'espace de 1 an.
Si vous achetiez en juin à Ambrault, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 235 €, contre 470 euros pour une année complète.
Indre (36)
1 444 €/m²
0 €/m²
303
Indre (36)
966 €/m²
882 €/m²
783
Indre (36)
576 €/m²
0 €/m²
178
Indre (36)
892 €/m²
0 €/m²
852
Indre (36)
1 229 €/m²
0 €/m²
490
Indre (36)
1 150 €/m²
0 €/m²
238
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
73 910€
71 460€ d’achat
2 450€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ambrault vous demandera un coût total d'environ 73 910 €, comprenant 71 460 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 450 €, qui se partagent en 571 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 519 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
77 094€
71 460€ d’achat
5 634€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 77 094 euros, répartis entre 71 460 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 634 euros. Cette somme se divise en 571 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 703 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Ambrault vous reviendra à environ 77 400 euros. Une enveloppe d'environ 21 600 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Comptez 1 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres d'Ambrault, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ambrault repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 986 €/m² en 2018 à 1 044 €/m² en 2021, puis à 794 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 204e position à l'échelle du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 044 €/m² en 2021 à 794 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ambrault, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,2 % des domiciles, et qu'il y avait 15,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ambrault sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !