Prix du m² à
Montipouret (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montipouret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 367 €/m²
557 €/m² 2 807 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montipouret se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 415 € en 2021 à 1 138 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité se trouvait en 192e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre, Montipouret fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 575 habitants en 2020, ce qui la place en 80e position parmi les municipalités du département de l'Indre. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,8 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Montipouret est plutôt stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 138 € à Montipouret, et celui-ci pouvait osciller de 568 à 1 597 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 0,89 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 271 euros à Montipouret. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 135 €.
Indre (36)
1 399 €/m²
0 €/m²
655
Indre (36)
919 €/m²
0 €/m²
463
Indre (36)
892 €/m²
0 €/m²
852
Indre (36)
989 €/m²
0 €/m²
532
Indre (36)
5 334 €/m²
0 €/m²
319
Indre (36)
883 €/m²
0 €/m²
347
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 003€
136 560€ d’achat
3 443€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Montipouret se chiffre autour de 140 003 euros. Ce montant comprend 136 560 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 443 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 091 € d'émoluments du notaire et 992 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 087€
136 560€ d’achat
9 527€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 146 087 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 136 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 9 527 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 091 €, et les taxes 7 076 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 271€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Montipouret représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Montipouret, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montipouret se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 415 € en 2021 à 1 138 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité se trouvait en 192e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a connu une forte diminution, avec -19,58 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 4 €/mois à 6 €/mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Montipouret ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,2 % des habitants, et que 0,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Montipouret du point de vue de l'investissement immobilier.