Prix du m² à
Sassierges-Saint-Germain (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sassierges-Saint-Germain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 229 €/m²
1 229 €/m² 1 229 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sassierges-Saint-Germain repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 1 018 € en 2021 à 1 229 € en 2023, mais reste légèrement moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 81e position au sein des municipalités du département de l'Indre, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,69 % sur 2 ans.
Sassierges-Saint-Germain est localisée dans l'Indre. Elle est une localité de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité comptabilisait 454 habitants en 2020. Au sein du département de l'Indre, cette localité figurait donc en 96e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,8 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Sassierges-Saint-Germain. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En octobre 2023, les maisons à vendre à Sassierges-Saint-Germain avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 229 et 1 229 €/m², et qui était en moyenne de 1 229 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 2,38 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 337 € à Sassierges-Saint-Germain, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 168 euros.
Indre (36)
885 €/m²
1 286 €/m²
903
Indre (36)
1 469 €/m²
1 462 €/m²
3 872
Indre (36)
966 €/m²
882 €/m²
783
Indre (36)
1 399 €/m²
0 €/m²
655
Indre (36)
892 €/m²
0 €/m²
852
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 090€
147 480€ d’achat
3 610€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Sassierges-Saint-Germain représente 151 090 euros. Outre les 147 480 € requis pour l'achat du bien, vous devrez tabler sur 3 610 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 072 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 178 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 660€
147 480€ d’achat
10 180€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 157 660 euros, dont en moyenne 147 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 180 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 178 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 7 641 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Sassierges-Saint-Germain va nécessiter une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Sassierges-Saint-Germain, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 650 €. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Sassierges-Saint-Germain repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 1 018 € en 2021 à 1 229 € en 2023, mais reste légèrement moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 81e position au sein des municipalités du département de l'Indre, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 1 018 €/m² à 1 229 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sassierges-Saint-Germain, sachez qu'on notait 15 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,8 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sassierges-Saint-Germain.